Memiliki hunian berupa rumah memang bukanlah hal yang mudah. Selain Anda harus mencari informasi rumah subsidi dengan uang muka dan cicilan yang sesuai dengan kemampuan, Anda juga harus pintar-pintar memilih pengembangnya. Jangan sampai, niatan kita untuk membeli properti malahan jatuh kepada developer yang nakal dan tidak bertanggungjawab.

 

Karena pada faktanya, banyak sekali kasus yang terjadi dan dialami oleh para konsumen, mereka tertipu oleh pengembang nakal. Sejumlah contohnya antara lain molornya progress pembangunan, kualitas material bangunan yang tidak sesuai dengan perjanjian awal, sampai dengan gagal dalam proses membangun rumahnya sama sekali.

 

Gria Indah Cibarusah yang merupakan perumahan bersubsidi dan dikembangkan oleh developer PT Ingria Pratama Capitalindo, menjadi jaminan pengembang terpercaya dan berpengalaman dalam membangun properti . Meskipun demikian, memang banyak sekali developer di luar sana yang memang tidak profesional bahkan nakal.

 

Ciri-ciri Developer Nakal Yang Harus Diketahui

 

Bagi Anda yang berniat membeli rumah subsidi, tentu harus melakukan analisa terlebih dahulu terhadap developernya. Ada beberapa ciri-ciri pengembang nakal yang harus diwaspadai antara lain sebagai berikut:

 

 

Rumah bersubsidi memang lebih murah dibandingkan dengan komersial. Akan tetapi, harus tetap mengikuti aturan dari pemerintah mengenai kisaran harganya. Harga rumah di wilayah Bekasi sendiri adalah sekitar Rp.150 juta. Apabila ada developer yang menawarkan harga rumah subsidi misalnya dibawah 100 juta, maka Anda patut curiga. Dikhawatirkan, kedepannya pengembang nakal tersebut akan memangkas ongkos produksi terhadap material yang dibeli.

 

 

Hal yang menjadi kunci utama dalam industri properti adalah kejujuran. Oleh karena itu, Anda jangan langsung percaya saja terhadap setiap perkataan yang diucapkan oleh sales. Sebaiknya, Anda langsung datang ke lokasi dibangunnya rumah subsidi dan di sana akan bisa mengecek dengan mata kepala sendiri bagaimana kondisi rumah.

 

Periksalah secara seksama rumah yang sedang dibangun. Tidak hanya pada aspek bahan materialnya saja, akan tetapi juga di mana lokasinya, kemudian apakah juga menjadi lokasi yang berpotensi banjir atau longsor. Kemudian, lihat akses terhadap fasilitas umumnya apakah cukup dekat atau terlalu jauh.

 

 

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah subsidi, harus terlebih dahulu mengetahui siapakah pengembang yang menjual rumahnya itu. Tanyakanlah kepada developer, proyek apa sajakah yang pernah atau sedang dibangun. Cari tahu perkembangannya, apakah berjalan lancar atau mengalami kendala. Jika terdapat masalah sebaiknya Anda memutuskan berpikir dua kali untuk membeli rumah dari pengembang itu.

 

 

Salah satu ciri pengembang nakal di antaranya adalah proses serah terima rumah yang sangat lambat. Pada umumnya, developer berdalih karena sedang melakukan pemecahan sertifikat. Oleh karena itu Anda harus rajin mengunjungi rumah saat sedang dibangun atau memang terdapat ketidak sesuaian.

 

Misalnya, spesifikasi yang ada di iklan dan pada kenyataan apakah benar atau tidak. Jangan sampai, keluhan tersebut diajukan setelah proses serah terima dilakukan. Karena setelah serah terima dari bank, maka rumah tidak bisa dikomplain lagi dan sepenuhnya telah menjadi milik konsumen.

 

 

Salah satu ciri developer atau marketing yang nakal, diantaranya adalah proses transaksi yang tidak melalui rekening resmi. Misalnya, untuk booking fee maupun down payment dilakukan secara cash dan bukan melalui rekening resmi pengembang. Ini merupakan indikasi adanya penyelewengan baik itu dilakukan oleh oknum marketing maupun developernya sendiri.

 

Berbeda halnya dengan Perumahan Gria Indah Cibarusah yang dikembangkan oleh PT Ingria Pratama Capitalindo. Segala macam transaksi dilakukan melalui transfer bank nomor rekening resmi developer. Ini merupakan jaminan bahwa segala transaksi dilakukan secara aman tanpa adanya resiko penyelewengan dari oknum marketing.

 

Jadi, sekarang ini untuk memiliki hunian rumah subsidi memang banyak sekali tawaran dari berbagai developer. Sebagai konsumen, Anda harus pilih dalam menyeleksi manakah yang terpercaya dan manakah yang nakal. PT Ingria Pratama Capitalindo, menjadi salah rekomendasi developer terbaik. Salah satu proyek rumah bersubsidi yang sedang dilakukan adalah Gria Indah Cibarusah.